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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Madonna dell'Acqua a 285.000 € (cod.65ee05af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Madonna dell'Acqua, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE IL SERCHIO snc) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1676 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.167 €/m² e
2.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 3.160 €/m²) e per villette a schiera (da 1.815 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre la zona di Madonna dell'Acqua risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna dell'Acqua) è pari a
2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Madonna dell'Acqua
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone da ristrutturare
Cod.01288 Rif.Ag. 703 - San Giuliano Terme - Madonna Dell'acqua - Villetta a schiera 170 mq - - Rif. 703 In posizione tranquilla e riservata di San Giuliano Terme a soli 3 km dalla città di Pisa proponiamo villetta a schiera centrale costruita nel 1998 che si sviluppa su una superficie di 170 mq . L'immobile si compone di: ingresso in ampia zona giorno di circa 50 mq compreso la cucina dalla quale è separata da una parete mobile in vetro, ripostiglio, un bagno/lavanderia e un locale termo accessibile dall'esterno; al piano primo 3 camere e un bagno con vasca oltre a un balcone e una comoda terrazza abitabile di circa 8 mq; ampio locale sottotetto che può comodamente ospitare due letti ed è servito da un bagno/ripostiglio e da terrazza. Completa La proprietà resede/giardino per complessivi circa 100 mq e un locale garage. Specifiche: infissi in legno con vetri doppia, persiane in alluminio effetto legno, inferriate
