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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello a 330.000 € (cod.65dfd263)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Gello, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da MODUS REAL ESTATE) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.248 €/m² e
2.560 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - GELLO) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 3.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.675 €/m² a 3.140 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gello) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
OPEN HOUSE – SABATO 27 GIUGNO (9:30 - 12:00) Gello (San Giuliano Terme), Via del Cantone 9. Chiama subito per fissare il tuo appuntamento esclusivo. Incantevole "Viareggina" con giardino di 200 mq e posto auto. Se cerchi l'indipendenza, ampi spazi esterni e la comodità di una casa sviluppata interamente su un unico livello, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Nel cuore di Gello (San Giuliano Terme), presentiamo una splendida casa in stile viareggina, libera su tre lati con grande giardino esclusivo. Gli Interni: Spazi comodi e ben distribuiti. La casa, completamente ristrutturata nel 2007 e conservata in modo impeccabile, accoglie gli ospiti in ambienti caldi e pronti da abitare: Zona Giorno: Ingresso, accogliente sala e una spaziosa cucina abitabile. Zona Notte: Due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno esclusivo in camera e l'altra con accesso diretto all'esterno. Secondo bagno a servizio della casa. Gli Esterni: Il tuo angolo di relax. Il vero punto di forza della proprietà è il giardino di circa 200 mq che si sviluppa sul fronte principale, ideale per pranzi all'aperto, per chi ha animali domestici o per gli amanti del pollice verde. Accesso: L'immobile è situato in un contesto tranquillo, con accesso su strada privata direttamente da Via del Cantone. Ingresso & Park: Si accede alla proprietà tramite un cancellino pedonale, con la possibilità di parcheggiare un'auto di piccole dimensioni direttamente all'interno della proprietà privata
