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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa a 1.350.000 € (cod.65dab9b0)

Secondo Caasa, per il casale a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa, la richiesta di 1.350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Vertice immobiliare) a 1.350.000 € per una superficie commerciale di 800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1687 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.727 €/m² e 2.015 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI) per casali (da 1.165 €/m² a 2.170 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre la zona di Molina di Quosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Molina di Quosa) è pari a 1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Orzignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,60%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.350.000 €
Superficie:
800 m²
Prezzo al m²:
1687 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
6
Classe energetica:
D
Città:
San Giuliano Terme (PI)
Zona OMI:
E3 (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI)
Indirizzo:
Molina di Quosa
Pubblicato:
gio 24 luglio 2025

PROPOSTO DA:

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