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Casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello a 131.840 € (cod.65d99680)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gello) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con termocondizionamento da ristrutturare in asta giudiziaria con ascensore
Rustico in asta a San Giuliano Terme (PI) – Via di Signano null A San Giuliano Terme (PI), nella frazione di Gello, è disponibile in asta una porzione di casa colonica. L'immobile, edificato prima del 1967, si trova in un più ampio contesto di edifici storici con destinazione sia residenziale che agricolo-zootecnica. La zona è classificata come 'ville' dal Nuovo Piano Operativo Comunale, con interventi ammessi di 'restauro scientifico'. Superficie e distribuzione interna La porzione di casa colonica, disposta ad 'L', presenta una superficie lorda complessiva di circa 127 mq. Si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, ed è composta da diversi locali, con una consistenza catastale di 6,5 vani. L'altezza interna è di 3 metri. L'immobile appare da tempo inutilizzato e necessita di opere di manutenzione straordinaria o restauro, con alcune parti della copertura deteriorate che causano infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono in muratura ordinaria, mentre i solai intermedi e di copertura sono in legno e laterizio. Le pavimentazioni interne sono in parte in cemento e in parte in ceramica. Gli infissi sono in legno e risultano deteriorati. Gli impianti sono completamente da rifare e non è noto se vi siano allacci alle utenze. Il riscaldamento è assente. L'immobile non dispone di ascensore, box auto o cantina privata, ma ha accesso a un resede comune. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in località Gello, nel Comune di San Giuliano Terme, in una zona caratterizzata da edifici storici. L'accesso avviene tramite il resede comune direttamente da Via San Zeno. La posizione offre un contesto rurale e tranquillo, pur mantenendo una buona connessione con le principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 114.000,00 Offerta minima: € 131.850,00 Rilancio minimo: € 3500,00 Data asta: 23/09/2026 Termine presentazione offerte: 22/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Contesto storico e rurale • Ampia s[…]
