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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo a 210.000 € (cod.65d71da3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Campo, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da STELLA IMMOBILIARE 2 DI CANDACHIA COSMIN) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.060 €/m² e
2.336 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.620 €/m²) e per attici (da 1.910 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre la zona di Campo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
Invece i prezzi per la zona di Campo (+3,91%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STELLA IMMOBILIARE 2 DI CANDACHIA COSMIN
VIA SANT'AGOSTINO, 28/B, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. ST4 - Campo San Giuliano Terme | Elegante appartamento mansardato ristrutturato con finiture di pregio In tranquilla zona residenziale di Campo, nel comune di San Giuliano Terme, proponiamo in vendita un splendido appartamento mansarda di circa 100 mq, posta al secondo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato composto da sole 3 unità abitative. Il vano scala serve esclusivamente due appartamenti, garantendo maggiore privacy e riservatezza. Limmobile è stato completamente ristrutturato con particolare attenzione ai dettagli e alle finiture. Gli ambienti si presentano accoglienti e luminosi grazie agli ampi affacci panoramici che regalano piacevoli viste sul verde circostante. La distribuzione interna comprende un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, due comodi studi utilizzabili come stanze multifunzione, e due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio. Tra le principali caratteristiche troviamo parquet in vero legno, infissi con vetrocamera, porta blindata, climatizzatori di recente installazione e numerosi arredi su misura inclusi nella vendita, che valorizzano ulteriormente gli spazi e rendono limmobile immediatamente abitabile. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni manutentive e la zona offre ampia facilità di parcheggio. Una soluzione ideale per chi cerca unabitazione esclusiva, pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi. Richiesta: ? 210.000 trattabili Classe energetica: in fase di certificazione Rif. ST4 - SC9672674
