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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello a 199.000 € (cod.65d57728)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Gello, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ADB) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2341 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.310 €/m² e
2.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - GELLO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 3.050 €/m²) e per quadrivani (da 1.860 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gello) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con terrazza con balcone
VENDESI OTTIMO " QUADRILOCALE ", LIBERO DA SUBITO, CONTESTO RESIDENZIALE. Appartamento composto da: Ingresso in ampio soggiorno, con accesso a terrazza abitabile, (molto panoramica e soprattutto vivibile); cucina abitabile, ampio ripostiglio. Disimpegno notte, camera matrimoniale, camera media, balcone, e bagno (finestra). Immobile in ottime e moderne rifiniture, libero su due lati, perfetta esposizione est - ovest. A 5 minuti dalla città, appartamento pronto per essere abitato, con impianti autonomi ed inserito in ottimo e ben curato condominio, con spazi verdi intorno, e contesto silenzioso. Appartamento libero e visionabile da subito. Prezzo trattabile
