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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 580.000 € (cod.65d32fe2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Ghezzano, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3411 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.203 €/m² e
3.680 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) per case indipendenti (da 2.375 €/m² a 4.025 €/m²) e per ville (da 2.530 €/m² a 4.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, ma anche la zona di Ghezzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ghezzano) è pari a
3.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Ghezzano (-3,35%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA UBI MAIOR S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage di nuova costruzione
Rif. 11112AP - San Giuliano Terme, località Ghezzano. Vendesi villa in costruzione di tipo viareggina, progettata per garantire comfort e stile. L'immobile si sviluppa con ingresso in grande soggiorno con cucina a vista, ideale per trascorrere momenti di convivialità. La villa dispone di tre camere da letto spaziose e due bagni moderni, perfetti per le esigenze di una famiglia. Al piano superiore, una mansarda suddivisa in due locali offre ulteriori spazi da dedicare a studio o svago. Completano la proprietà due loggiati e un grande pergolato, perfetti per godere degli spazi esterni in ogni stagione. Il giardino, che si estende su tre lati della villa, è ampio e ben curato, e include due posti auto per la massima comodità. Le rifiniture di lusso includono riscaldamento a pavimento, infissi di ultima generazione in PVC e persiane in alluminio, pannelli solari per un'ottimizzazione energetica e parquet nella zona notte per un tocco di eleganza. È possibile personalizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, funzionale e immersa nel verde. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe Energetica: G
