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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato a 170.000 € (cod.65d232d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme Arena-Metato, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.107 €/m² e
2.414 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 2.635 €/m²) e per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 2.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre la zona di Arena-Metato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arena-Metato) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
Invece i prezzi per la zona di Arena-Metato (-18,71%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
San Giuliano Terme, Arena Metato: elegante appartamento con ingresso indipendente, molto luminoso, situato al piano terra con giardinetto esclusivo, garage e posto auto. Composto da ingresso in soggiorno open space, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, e cameretta; utilizzabile anche come studio. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2005, ed è subito disponibile. Non c’è condominio
