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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 270.000 € (cod.65d1a193)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Ghezzano, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Casanostra Immobiliare) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.729 €/m² e
3.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.350 €/m²) e per case indipendenti (da 2.460 €/m² a 3.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre nella zona di Ghezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghezzano) è pari a
2.850 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
Invece i prezzi per la zona di Ghezzano (-18,42%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casanostra Immobiliare
Via San Francesco 40, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone con terrazza
Ghezzano - La Fontina: in una delle zone più richieste, alle porte del centro di Pisa, vi proponiamo in vendita questo bell'appartamento corredato di garage di proprietà, e posto auto disponibile sotto casa. Al suo interno si compone di: ingresso, disimpegno, tinello con cucina e balcone, salotto con ampio balcone vista nel verde, tre camere ampie (due matrimoniali ed una media), bagno finestrato. Alcuni dati tecnici: l'abitazione è stata ristrutturata nel 2008, e quest'anno sono stati cambiati tutti i termosifoni, le prese elettriche, il gruppo wc, lo scaldabagno elettrico, la porta blindata. Presenti le zanzariere, le tapparelle in pvc, il cancello con inferriate in cucina, e l'aria condizionata in una camera. Molto bella anche la parte esterna condominiale del giardino e resede, ove troviamo il garage e un posto auto davanti, oltre ad un piccolo appezzamento di terreno ove poter fare un orto. La vicinanza a tutti i servizi rende poi questa soluzione un'ottima occasione da non farsi sfuggire. Prezzo trattabile! E allora chiamaci al 3758289255 e prenota subito la tua visita
