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Casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello a 79.490 € (cod.65cd0eee)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Gello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gello) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo in asta giudiziaria
Villa a Schiera in asta a San Giuliano Terme (PI) – Via Giacomo Matteotti 21 L'immobile in asta è un'abitazione terra-tetto situata a San Giuliano Terme (PI), frazione Gello, in via Giacomo Matteotti 21. Si tratta di un fabbricato di remota edificazione, antecedente al 1939, interamente ristrutturato negli anni '80. La zona è periferica rispetto al centro di San Giuliano Terme ma ben collegata e dotata dei principali servizi e infrastrutture. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie convenzionale complessiva di 84,35 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano la cucina e il soggiorno. Il piano primo ospita due camere da letto, un bagno e un disimpegno. I due livelli sono collegati da una scala interna a chiocciola in legno. Lo stato conservativo generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura mista di pietrame. Il solaio tra i piani è in legno con soprastante massetto in cls. I pavimenti sono in ceramica commerciale, così come i rivestimenti di bagno e cucina. Gli infissi sono in legno con persiane alla fiorentina. Gli impianti elettrico, gas, idro-sanitario e di riscaldamento (con caldaia murale e radiatori in alluminio) sono funzionanti e posti sotto traccia. La finitura esterna è di tipo civile tinteggiato. Contesto e collegamenti L'edificio ricade all'interno dell'U.T.O.E. n. 24 - Gello in zona B1, classificata come "edificato storico". La zona, pur essendo periferica, è ben collegata alle principali arterie viarie e si trova a poca distanza dai servizi pubblici di maggiore importanza. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 106.000,00 Offerta minima: € 79.500,00 Rilancio minimo: € 1800,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 09/09/2026 Termine presentazione offerte: 08/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato conservativo • Zona ben collegata • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pr[…]
