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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a San Giuliano Terme in zona Madonna dell'Acqua a 845.000 € (cod.65cb494c)
Secondo Caasa, per il casale a San Giuliano Terme Madonna dell'Acqua, la richiesta di 845.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Argo Immobiliare) a
845.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3520 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.699 €/m² e
2.238 €/m².
Considerata la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre la zona di Madonna dell'Acqua risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a San Giuliano Terme in zona Madonna dell'Acqua
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif.Ag. 5698 - Madonna Dell'acqua. Nel parco di San Rossore e Migliarino, in contesto esclusivo immerso nel verde, vendesi stupenda porzione angolare di casolare dalle metrature generose e con circa 2500 mq di giardino privato. L'immobile, frutto di una raffinata ristrutturazione, è composto da: ingresso, doppio salone con camino, ampia sala pranzo, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al primo piano: suite con bagno privato, due camere e ulteriore bagno. Ambienti climatizzati, pavimentazione in cotto e parquet, soffitti a travi e travicelli. Luminosità, rifiniture, scorci da ogni qualsiasi finestra, rendono questo immobile unico nel suo genere. - Rif. 5698 - SC9388576
