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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato a 1.250.000 € (cod.65ca6326)
Secondo Caasa, per l'ufficio a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato, la richiesta di 1.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
820 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1524 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.504 €/m² e
1.717 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per uffici (da 1.080 €/m² a 2.320 €/m²) e per locali commerciali (da 630 €/m² a 1.305 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ghezzano, mentre nella zona di Arena-Metato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-6,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto
Intero Fabbricato in Vendita con Giardino e Posti Auto Proponiamo in vendita intero fabbricato di tre piani, da terra a tetto, ideale come investimento immobiliare o per la realizzazione di studi professionali, uffici. L?immobile è a Metato, situato in una zona verde comoda e ben collegata a 10 minuti in auto da Pisa, aeroporto, autostrada. Circondato da uno spazio condominiale su 4 lati con accesso carrabile e numerosi posti auto, un valore aggiunto per chi cerca comodità e praticità . Sul fronte dell?edificio un curato giardino e sul retro una zona verde. Composizione del fabbricato tre piani di circa 270 mq ciascuno: Piano Terra: Superficie complessiva di circa 120 mq composta di vari locali, con possibilità di destinazione a uso commerciale, uffici. Due appartamenti indipendenti da quattro vani ciascuno. Piano Primo: Appartamento 2 Piano Secondo: Appartamento 3. Nelle foto è visibile come esempio un appartamento posto al secondo piano. Questa soluzione immobiliare rappresenta un?occasione unica per chi desidera investire in un immobile a reddito. Nel cuore di una situazione tranquilla e riservata, un immobile unico nel suo genere, dove ciò che colpisce sono i grandi volumi pronti per essere interpretati secondo i tuoi desideri. Un telaio vuoto per creare la tua visione, la struttura versatile dell?immobile offre un?infinità di possibilità . Qui, i confini sono quelli che tu scegli di tracciare. Contattaci per scoprire come trasformare questo volume straordinario nel tuo prossimo progetto imprenditoriale. Può essere preso in considerazione l'acquisto in blocco dei 4 appartamenti situati ai piani superiori dell'edificio. Le linee autobus più vicine sono V.TURATI 79 (180 m), V.TURATI 109 e altre 3 fermate nel raggio di 360 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto C.BATTISTI (340 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati […]
