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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 290.000 € (cod.65c4392c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Ghezzano, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2843 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.036 €/m² e 3.313 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ghezzano (da 2.340 €/m² a 4.030 €/m²) e per case semindipendenti in zona Ghezzano (da 2.055 €/m² a 3.925 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, ma anche la zona di Ghezzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ghezzano) è pari a 3.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
102 m²
Prezzo al m²:
2843 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Giuliano Terme (PI)
Indirizzo:
Ghezzano
Pubblicato:
mer 27 maggio 2026

PROPOSTO DA:

CASA UBI MAIOR S.r.l.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto

Rif. 2804FCAP, Ghezzano, In un affascinante e antico cascinale, proponiamo in vendita una porzione laterale completamente ristrutturata, caratterizzata dal classico stile toscano. Questo immobile è un perfetto connubio tra tradizione e comfort moderno, con solai realizzati in travi, travicelli e mezzane a vista che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. All'ingresso, si viene accolti da un ampio soggiorno-pranzo dotato di un suggestivo camino, ideale per momenti di convivialità. Da qui si accede a un pergolato, perfetto per pranzi all'aperto o per godere di piacevoli serate estive. La cucina è funzionale e ben distribuita, mentre il bagno al piano terra completa il livello. Attraverso una scala interna, si raggiunge il piano primo, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo un disimpegno che conduce a una camera matrimoniale, una camera media e un secondo bagno, offrendo così spazi privati e confortevoli per tutta la famiglia. Esternamente, l'immobile è circondato da un giardino di circa 200 mq. che crea un'area verde ideale per il relax. Inoltre, è presente un locale esterno attaccato alla casa, da utilizzare come locale lavanderia o utile per riporre attrezzi e oggetti vari. Questa proposta rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e bellezza, senza rinunciare ai comfort moderni. Classe Energetica: G

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