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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 580.000 € (cod.65c42bf4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pontasserchio, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Premium Immobiliare) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
313 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1853 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.792 €/m² e
1.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.590 €/m²) e per ville (da 1.475 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, ma anche la zona di Pontasserchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontasserchio) è pari a
1.925 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone con caminetto da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. p1044v - Pontasserchio: Inserita in ottima zona residenziale a due passi dal centro del paese, splendida villa singola circondata da un parco di circa 3000 mq.. La costruzione risale alla fine anni 70 mala proprietà è sempre stata vissuta e mantenuta aggiornata con il tempo. Ad accoglierci è un ingresso ampio con un colonnato che invita a percorrere una ampia e scenica scala che ci accompagna al piano rialzato troviamo il reparto notte. Il reparto giorno si trova al piano primo e risalta per la sua luminosità, mentre al piano terreno troviamo svariati locali accessori all'abitazione, quali la lavanderia, una bella zona ricreativa con caminetto e sala biliardo. La superficie complessiva è di oltre 300 mq. La villa è in ottime condizioni e si presta per diventare una soluzione ideale anche per ospitare comodamente due famiglie. - Rif. p1044v - SC9661573
