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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme a 550.000 € (cod.65c23332)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.958 €/m² e
2.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIMIANI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza con caminetto da ristrutturare di recente costruzione
Vicina alle Terme di San Giuliano (PI), a circa 5km da Pisa, Abitaservice vende in esclusiva una bella proprietà di circa 320 mq lordi, comprensiva di due spaziosi appartamenti indipendenti di 160mq. circa ciascuno, perfetti per ospitare due nuclei familiari, oltre cantina, due garagi, giardino e terreno di circa 5000mq. con oliveto e vigna in produzione a corredo a 550.000 euro trattabili. La proprietà, ai piedi dei Monti Pisani, è circondata da un giardino esclusivo su tre lati, un oliveto con 120 piante in produzione, una vigna in produzione e alberi da frutto. Completamente ristrutturata negli anni 90, la proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione con due appartamenti gemelli uno a pianterreno e l'altro al primo piano con ingressi indipendenti. Ogni appartamento è composto da un ingresso in un grande soggiorno di circa 28mq. con caminetto funzionante, una cucina abitabile con ripostiglio, tre camere matrimoniali, un ampio bagno con vasca e altro bagno di servizio con doccia, oltre locale tecnico e cantina con ingresso dall'esterno. Completano la proprietà due ampi garagi coperti da una grande terrazza panoramica per pranzi e cene all'aperto, spazio per parcheggio all'aperto per 4/5 auto sul retro del fabbricato e zona barbecue con forno in muratura. Il terreno è a grandi balze quindi molto comodo per realizzo di un'eventuale piscina o zone relax. L'oliveto conta circa 120 piante in produzione di olio eccellente, una grande vigna per fare del vino prelibato e alberi da frutto come ciliegi, albicocchi, susini, peri etc. La posizione è strategica: a breve distanza dalle città di Pisa (7km, 10 minuti) e Lucca (15 km 20 minuti), dall'autostrada per Firenze e dalle spiagge della Versilia. Ideale per due nuclei familiari. Prezzo richiesto: 550.000 euro trattabili. 128,74 kwh/m² anno per il pianterreno; 144,49 kwh/m2 anno per il primo piano. Per motivi di riservatezza, la posizione geografica inserita nel presente annuncio indica esclusivamente l'area di ubicazione dell'immobile ma non l'indirizz[…]
