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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 560.000 € (cod.65c1f02f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Ghezzano, la richiesta di 560.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.415 €/m² e
3.647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) per case indipendenti (da 2.355 €/m² a 4.060 €/m²) e per ville (da 2.800 €/m² a 4.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, ma anche la zona di Ghezzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ghezzano) è pari a
3.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DOLCE CASA SNC
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
ESCLUSIVA GHEZZANO: Villa Singola di recentissima costruzione con oltre 300 mq di giardino su quattro lati composta al piano terra da ampio soggiorno con soffitti molto alti in legno bianco molto scenografici dove troviamo una canna fumaria per posizionare un eventuale camino, cucina abitabile di oltre 20 mq, ripostiglio, bagno e cameretta predisposta con tutti gli attacchi per una lavanderia; al piano primo troviamo una camera matrimoniale, altra camera, studio e bagno; possibilità di realizzare una camera matrimoniale al piano terra realizzando una semplice paretina in cartongesso a discapito della grande cucina che diventerebbe un cucinotto. Altro locale tecnico di 9 mq dove troviamo la caldaia a condensazione, il motore dell'aspirazione centralizzata, pilozzo e tutti gli attachi per eventuale lavanderia. Infissi esterni in legno mogano laccati bianchi, climatizzazione, domotica, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, cancello carrabile motorizzato. Oltre 300 mq di giardino sui 4 lati completamente recintato. Subito disponibile
