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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 300.000 € (cod.65c1b313)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme Pontasserchio, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.937 €/m² e
2.225 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.430 €/m²) e per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.520 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre la zona di Pontasserchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontasserchio) è pari a
1.790 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 2M IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Rif.Ag. 1405 - Proponiamo in vendita uno splendido appartamento AL PIANO TERRA di 130 mq commerciali, in contesto di palazzo di soli 4 appartamenti totali, senza spese di condominio, completamente e finemente ristrutturato a nuovo, situato in una delle zone più ricercate e tranquille. La proprietà si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e per un introvabile sfogo esterno privato, ideale per famiglie e per chi ama vivere il verde senza rinunciare ai comfort della città. .Zona giorno: Grande sala di rappresentanza e cucina abitabile separata. Zona notte: Tre ampie camere da letto matrimoniali. Servizi: Due bagni moderni con finiture di pregio. Spazio esterno: Giardino pertinenziale esclusivo, perfetto per relax e cene all'aperto. Pertinenze: Due posti auto riservati inclusi nella proprietà. Stato: in corso di ristrutturazione con impianti certificati. I Punti di Forza: Ristrutturazione totale: Materiali di prima scelta e isolamento termo-acustico. Comfort esterno: Giardino privato perfetto per bambini e animali domestici. Zero stress parcheggio: Pronto da abitare: Nessun lavoro previsto, consegna chiavi in mano. Giardino esclusivo davanti e dietro di mq. 260. l'abitazione. Attestazione energetica da verificare
