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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato a 185.000 € (cod.65bb3003)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme Arena-Metato, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.350 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 2.975 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.800 €/m² a 2.935 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre la zona di Arena-Metato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arena-Metato) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare TESTI di Testi Stefano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
Riferimento Agenzia 940) Nel Comune di San Giuliano Terme, in località Metato, proponiamo in VENDITA luminoso appartamento appena ristrutturato al 1° piano di duplex con ingresso indipendente da scala esterna e terrazzo. Internamente si compone di ampio e luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, bagno con doccia, camera matrimoniale, studio/stanza armadi e grande ripostiglio. Al piano terra ripostiglio sottoscala con vano caldaia e posto auto. Richiesta 185.000 euro...Ristrutturato nel 2026, !! Riscaldamento a pavimento, portoncino blindato, infissi a taglio termico, ottimi materiali!!! (Riferimento Agenzia 940) ....ATTENZIONE!!!!! SI SPECIFICA CHE GLI INDIRIZZI DEGLI ANNUNCI SONO PURAMENTE INDICATIVI E VOGLIONO SOLO ESSERE UN UTILE AUSILIO NELL 'INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA DOVE E ' UBICATO L 'IMMOBILE PUR RISPETTANDO LA PRIVACY E LA RISERVATEZZA DEI VENDITORI
