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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 320.000 € (cod.65b8e9f8)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in zona Pontasserchio, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE IL SERCHIO snc) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1684 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.713 €/m² e
1.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case semindipendenti (da 1.260 €/m² a 2.605 €/m²) e per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, ma anche la zona di Pontasserchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Pontasserchio) è pari a
1.815 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
Pontasserchio - San Giuliano Terme -Duplex 190 mq - - Rif. 543 ESCLUSIVA: In ottima posizione vicino al centro del paese di Pontasserchio ed ai servizi proponiamo in vendita comodo appartamento tipo duplex degli anni '70 posto a piano terra rialzato. L 'immobile ha una superficie di circa 190 mq e ingresso indipendente e si compone di: ingresso tradizionale, soggiorno con camino di circa 40 mq, cucina abitabile, disimpegno, quattro camere di cui tre matrimoniali e una doppia e bagno. All 'esterno giardino privato di oltre 600 mq che si sviluppa sui tre lati dell 'abitazione, dotato di cancello pedonale e carrabile con possibilità di ospitare quattro posti auto. L 'immobile ha rifiniture degli anni '70 quindi necessita di ammodernamenti. Immobile molto interessante e dalla grandi potenzialità , da vedere
