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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo a 169.000 € (cod.65b8e8a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Campo, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.415 €/m² e
2.630 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.565 €/m²) e per attici (da 1.840 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Campo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo) è pari a
1.980 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI IMMOBILIARE - Bauhaus srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione
Cod.01372 Rif.Ag. Fa.09 - Fa.08 - San Giuliano Terme - CAMPO - via Simonelli - In quadrifamiliare al primo e ultimo piano, proponiamo comodo appartamento di quattro vani si distingue per la sua luminosità e la tranquillità della zona. Il vialetto pedonale, che corre lungo il giardino di proprietà, conduce a scale e ballatoio comune con l'unità adiacente a piano. L'appartamento è composto da: ingresso in ampia sala con affaccio sui monti, zona pranzo a vista con cucina semi-abitabile; disimpegno con bagno centrale ristrutturato di recente, camera matrimoniale con balcone. La scala a chiocciola porta a ulteriore vano pluriuso finestrato, wc/lavanderia con lucernario. Completano la proprietà un garage e un ripostiglio comunicanti sul retro del fabbricato, raggiungibili da accesso carrabile. Soluzione ideale per piccoli nuclei familiari in cerca di una zona piacevole e riservata, immersa nel verde, con spazi personalizzabili
