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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 680.000 € (cod.65ad04b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Ghezzano, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da MORI IMMOBILIARE) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
271 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2509 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.081 €/m² e
3.389 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) per case indipendenti (da 2.460 €/m² a 3.990 €/m²) e per ville (da 2.730 €/m² a 4.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, ma anche la zona di Ghezzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ghezzano) è pari a
3.255 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,33%).
Invece i prezzi per la zona di Ghezzano (-3,66%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza
Ghezzano - E' una villa importante, in zona residenziale, con uno splendido giardino che la circonda, di impianto primi '900, de è stata recentemente ristrutturata nel rispetto degli originali. E' aperta sul giardino da diversi ingressi corrispondenti a varie zone della casa. Da quello principale si accede ad un ampio vano che introduce sulla destra alla grande sala, sulla sinistra si trova invece la cucina rustica con rifiniture particolari e alla zona pranzo, servizio. Al piano notte tre camere e servizio oltre a grande terrazza da cui si può accedere direttamente al giardino, tramite scala in ghisa. Zona mansarda con camera e servizio. I mq complessivi sono ca. 280. L'immobile è particolarmente curato ed amato dagli attuali proprietari. Rich. € 780.000 - Rif. R1200
