Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato a 95.000 € (cod.65acf95c)
Secondo Caasa, per l'attico a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1357 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.938 €/m² e
2.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per attici (da 1.475 €/m² a 4.190 €/m²) e per uffici (da 1.320 €/m² a 3.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento più di cento annunci per
attici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ghezzano, mentre la zona di Arena-Metato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (Arena-Metato) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per attici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
attico in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare TESTI di Testi Stefano
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore
Rif.Ag. 810 - (Riferimento Agenzia 810) NOSTRA ESCLUSIVA!! Nel Comune di San Giuliano Terme, in località Arena Metato, di fronte al laghetto Ponte D'Oro con vista sulla campagna e sul lago, proponiamo in VENDITA spazioso e luminoso ufficio posto al secondo e ultimo piano con accesso da ampio vano scale e ascensore panoramico. Internamente troviamo grande vano uso ufficio attrezzato con scrivanie, disimpegno, bagno con doccia e altro vano uso ufficio/sala riunioni (in totale possibilità di creare tre spazi separati). Ripostiglio di proprietà esclusiva e posti auto in area condominiale. Richiesta ? 95.000 trattabili... Ufficio molto bello e con grandi potenzialità. ABBIAMO LE CHIAVI!!! (Riferimento Agenzia 810) ATTENZIONE! si specifica che gli indirizzi degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona nella quale e' ubicato l'immobile, pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. - SC9069178
