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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato a 440.000 € (cod.65acf7ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Arena-Metato, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2802 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.077 €/m² e
2.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 2.920 €/m²) e per ville (da 1.585 €/m² a 2.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, ma anche la zona di Arena-Metato è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arena-Metato) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Arena-Metato (-6,67%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
ARENA METATO - In contesto di aperta campagna, tranquillo e silenzioso, ma vicino a tutti i servizi proponiamo di villa singola stile viareggina con taverna e locale magazzino, il tutto circondato da giardino/terreno di circa 2.500 mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatizzato in resede con possibilità di parcheggiare auto. L'ingresso all'abitazione avviene tramite ampio balcone sia nel grande soggiorno con camino che nella spaziosa cucina abitabile, il disimpegno notte conduce alle due camere matrimoniali entrambe di generose dimensioni, al bagno completo e finestrato ed alla scala interna che porta al piano semiinterrato dove è presente una ampia taverna con predisposizione per un ulteriore bagno. Di fronte alla casa un comodo locale ad uso magazzino con bagno di 20mq circa. L'abitazione è stata oggetto di completa ristrutturazione nel 2009, con rifacimento sia della parte esterna, del tetto e delle facciate che della parte interna, di tutti gli impianti e delle finiture. Belle le finiture infissi in legno con vetro camera, persiane in alluminio, inferriate, porte interne in castagno massello, impianto di climatizzazione. Soluzione ideale per gli amanti del verde e della tranquillità senza fare a meno della vicinanza a tutti i servizi
