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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 600.000 € (cod.65a91640)
Secondo Caasa, per il casale a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL SERCHIO snc) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2608 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.765 €/m² e
1.966 €/m².
Considerata la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per casali in zona Pontasserchio (da 1.255 €/m² a 2.050 €/m²) e per case indipendenti in zona Pontasserchio (da 1.440 €/m² a 2.595 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, mentre nella zona di Pontasserchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pontasserchio, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.675 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Pontasserchio - San Giuliano Terme -Rustico 230 mq - - Rif. 580 Nel paese di Pontasserchio in contesto residenziale proponiamo in vendita comodo e spaziosa porzione di casale di circa 230 mq e sviluppata su due livelli. L 'immobile si compone di: ingresso in ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio, bagno e locale pluriuso utilizzabile come studio o camera a piano terreno; a piano primo due camere matrimoniali, stanza armadi, ampio studio o terza camera, bagno e terrazza di circa 12 mq che affaccia sul giardino di proprietà . Completano la proprietà locale tecnico a piano terra e giardino di circa 600 mq che si sviluppa sui tre lati liberi dell 'immobile con accesso pedonale e carrabile
