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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo a 480.000 € (cod.65a110bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Campo, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1846 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.076 €/m² e
2.361 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 2.535 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre nella zona di Campo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo) è pari a
2.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
Invece i prezzi per la zona di Campo (+2,24%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare LA FORTEZZA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
Cod.01239 Rif.Ag. LF5742 - CAMPO: in contesto di campagna a pochi minuti di auto dalla città di Pisa, villa singola suddivisa in due abitazioni indipendenti e circondata da un ampio giardino di circa 800 mq. L' appartamento del piano terra, con rifiniture anni '90, è composto da un disimpegno d'ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno notte, due camere matrimoniali, una camera singola, un locale lavanderia ed un bagno, oltre ad un annesso in muratura di circa 55 mq. utilizzato come garage (possibilità di trasformarlo in civile abitazione). Da una scala esterna si accede all' unità immobiliare del piano primo, di recente e completa ristrutturazione, che presenta la superficie suddivisa in soggiorno con caminetto, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno
