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L'Opinione di Caasa® per il casale a San Giuliano Terme in zona San Martino a Ulmiano a 650.000 € (cod.65a0f76e)
Secondo Caasa, per il casale a San Giuliano Terme San Martino a Ulmiano, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1911 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per casali (da 1.365 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, mentre la zona di San Martino a Ulmiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Martino a Ulmiano, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.760 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a San Giuliano Terme in zona San Martino a Ulmiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare LA FORTEZZA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con balcone da ristrutturare con ascensore
SAN MARTINO A ULMIANO: in zona residenziale con ampi spazi verdi, elegante porzione angolare di rustico ristrutturato completamente nei primi anni 2000, articolato su due livelli comunicanti anche attraverso ascensore interno e corredato di ampio giardino con piscina e dependance in muratura di circa 30 mq. Composizione interna: salone, spaziosa cucina con caminetto, sala da pranzo, ripostiglio e bagno di servizio; tramite scala a vista si accede al piano superiore disimpegnato per la zona notte composta da cinque camere, due cabine armadi e tre bagni. La dependance è organizzata con una comoda cucina in muratura con forno a legna, un bagno ed una veranda esterna uso salotto. La soluzione abitativa è l'ideale per due nuclei familiari
