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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 650.000 € (cod.659d35b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pontasserchio, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
313 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.041 €/m² e
2.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 1.565 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, ma anche la zona di Pontasserchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontasserchio) è pari a
1.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone con caminetto
Scopri un rifugio di quiete e spazio in una delle zone residenziali più ricercate di Pontasserchio, a due passi dal centro. Questa villa di carattere, immersa in un parco privato di circa 3000 mq, unisce il fascino di un'architettura pensata su misura per una famiglia alla funzionalità di un immobile mantenuto in ottime condizioni. L'essenza della proprietà: Un Parco Privato: Oltre 3000 mq di natura che circondano la casa, regalando un'atmosfera unica di pace e tranquillità. Architettura Inversa e Luminosa: La scelta progettuale, ricercata e vincente, colloca gli spazi giorno al piano primo, inondati di luce, riservando il piano rialzato all'intimità della zona notte. Spazi Generosi e Versatili: Con i suoi circa 150 mq per piano e 13 vani totali, offre una volumetria eccezionale, ideale per una famiglia o per chi desidera spazi dedicati al relax e all'intrattenimento. La distribuzione degli ambienti: Piano Terreno: Zona ricreativa con caminetto e sala biliardo, lavanderia e locali accessori—perfetti per il tempo libero. Piano Primo: Un ampio ingresso con colonnato e scala introduce all'area giorno: un luminoso soggiorno con camino e terrazza, che si apre sulla zona pranzo e su una cucina abitabile, oltre a uno studio con balcone. Piano Rialzato: La quiete della zona notte, con quattro camere, due bagni e un ripostiglio. Una soluzione abitativa rara, per chi cerca non solo una casa, ma un luogo in cui ritrovare il piacere dello spazio, della privacy e della luce. Per saperne di più e programmare una visita, siamo a vostra disposizione
