Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 320.000 € (cod.65996caa)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a San Giuliano Terme Ghezzano, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2519 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.522 €/m² e
2.842 €/m².
Data la posizione della casa semindipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case semindipendenti in zona Ghezzano (da 1.910 €/m² a 3.875 €/m²) e per casali in zona Ghezzano (da 1.590 €/m² a 3.390 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Ghezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Ghezzano) è pari a
2.995 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa semindipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
edilcasa immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione
Rif: 1277548/214/527 - vicinissimo al centro di pisa, in località ghezzano, bellissima porzione posta al piano terra di rustico ristrutturato totalmente e recentemente. ingresso indipendente da bel giardino di proprietà dove è possibile parcheggiare più di un'auto. l'immobile è composto da ingresso in ampio salone doppio con soffitti a volte a mattoncini, cucina abitabile con splendida veranda che aggetta sul proprio giardino, due ripostigli. La zona notte è composta da tre camere a scalare, e doppi servizi. In area condominiale ulteriore posto auto. Attualmenmte locato a persone referenziate con contratto in scadenza ad agosto 2025. Nessun lavoro da fare
