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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 320.000 € (cod.65996caa)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a San Giuliano Terme Ghezzano, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2519 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.623 €/m² e
2.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) per case semindipendenti (da 2.280 €/m² a 3.790 €/m²) e per casali (da 2.210 €/m² a 3.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre nella zona di Ghezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Ghezzano) è pari a
2.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
edilcasa immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione
Rif: 1277548/214/527 - vicinissimo al centro di pisa, in località ghezzano, bellissima porzione posta al piano terra di rustico ristrutturato totalmente e recentemente. ingresso indipendente da bel giardino di proprietà dove è possibile parcheggiare più di un'auto. l'immobile è composto da ingresso in ampio salone doppio con soffitti a volte a mattoncini, cucina abitabile con splendida veranda che aggetta sul proprio giardino, due ripostigli. La zona notte è composta da tre camere a scalare, e doppi servizi. In area condominiale ulteriore posto auto. Attualmenmte locato a persone referenziate con contratto in scadenza ad agosto 2025. Nessun lavoro da fare
