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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Sant'Andrea in Pescaiola a 650.000 € (cod.6596f0ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Sant'Andrea in Pescaiola, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.187 €/m² e
2.380 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.310 €/m²) e per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Sant'Andrea in Pescaiola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea in Pescaiola) è pari a
1.885 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Sant'Andrea in Pescaiola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Camaiore
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con angolo cottura
SAN GIULIANO TERME. SANT’ANDREA IN PESCAIOLA. DUPLEX CON GIARDINO, TERRAZZA, POSTI AUTO, RESEDE E ANNESSO. NOSTRA ESCLUSIVA. Nel comune di San Giuliano Terme più precisamente a Sant’Andrea in Pescaiola, presentiamo duplex di circa 270 mq complessivi […]
