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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo a 250.000 € (cod.6590724a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Campo, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2808 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.040 €/m² e
2.248 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Campo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo) è pari a
2.010 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia euroimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura
Cod.01266 Rif.Ag. AE1493V - CAMPO - Lontano dal traffico delle vie principali, in tranquillo contesto, appartamento a piano primo ed ultimo di edificio quadrifamilare, recentemente completamente ristrutturato con piacevoli rifiniture, composto al suo interno da ingresso in disimpegno aperto sulla piacevole zona giorno composta da zona living e da angolo cottura-pranzo con pratico accesso al balcone di servizio dove sono alloggiati la lavatrice e il pilozzo. Percorrendo il disimpegno si arriva nella parte notte composta da due camere matrimoniali e da bagno con finestra e doccia. All'esterno, in proprietà eslcusiva, sono presenti un resede completamente recintato e pavimentato con possibilità di parcheggiare le auto all'interno e con un comodo annesso in muratura, anche questo ristrutturato, con cucina ideale per pranzi e cene nella bella stazgione, bagno, ripostiglio/lavanderia e comoda cantina da usare come capiente ripostiglio. L'immobile si presenta rifinito con materiali di qualità e in ottime condizioni. T.aut
