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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa a 1.000.000 € (cod.65901e7b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Molina di Quosa, la richiesta di 1.000.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 1.000.000 € per una superficie commerciale di 450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2222 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.284 €/m² e 2.485 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Molina di Quosa (da 1.325 €/m² a 2.415 €/m²) e per ville in zona Molina di Quosa (da 1.590 €/m² a 2.310 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ghezzano, mentre nella zona di Molina di Quosa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molina di Quosa) è pari a 1.920 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.000.000 €
Superficie:
450 m²
Prezzo al m²:
2222 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Giuliano Terme (PI)
Indirizzo:
Molina di Quosa
Pubblicato:
gio 2 aprile 2026

PROPOSTO DA:

La Bussola Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con angolo cottura edificio storico

MOLINA DI QUOSA- Bellissima e prestigiosa villa, edificata agli inizi del ‘900, è stata oggetto di totale ristrutturazione durante la metà degli anni ‘90 e si presenta ad oggi, in ottime condizioni di manutenzione. La ristrutturazione ha previsto la realizzazione di un’ampia piscina riscaldata di forma trapezoidale , dettagli e finiture di lusso per gli interni, quali pavimenti in marmo nella zona giorno e nei bagni, parquet nella zona notte, infissi interni in pregiato legno ed esterni in alluminio, maniglie in bronzo su misura. La proprietà risulta composta dalla villa padronale, da una dependance totalmente indipendente, per gli ospiti o per il personale di servizio, per un totale di circa 450 mq, oltre ad un locale tecnico ad uso della piscina, il tutto circondato da un terreno di circa 3200 mq, di cui una parte a curato giardino ed una parte boschivo. Si accede alla villa, edificata su due piani, tramite classica scala doppia rampa, tipica delle residenze padronali d’epoca. Varcato l’ingresso un importante corridoio dai soffitti a volte ci accoglie e si sviluppa per tutta la lunghezza della residenza, accompagnandoci nello spazioso e luminoso salone con camino in marmo, che si affaccia sul giardino e sulla piscina, suddiviso tramite arredi in varie aree conversazioni e studio, dotato di librerie antiche totalmente restaurate. Sempre a questo livello troviamo la sala da pranzo, adiacente alla funzionale cucina ed alla terrazza coperta di circa 30 mq, ove è possibile cenare e pranzare durante la bella stagione. La cucina è in muratura in stile toscano. Dal corridoio d’ingresso, si apre un ulteriore disimpegno della zona notte, che ospita due camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio. Scendendo al piano seminterrato, troviamo il caveau blindato nel sottoscala, la grande lavanderia e stireria, un guardaroba, un bagno con hammam, una spaziosa sala giochi e tv. Tramite disimpegno si accede alla zona dedicata agli ospiti formata da due ampie matrimoniali e bagno con doccia. Semp[…]

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