Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 89.000 € (cod.658f4dd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme Pontasserchio, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL SERCHIO snc) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2119 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.702 €/m² e
1.895 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pontasserchio (da 1.425 €/m² a 2.315 €/m²) e per case semindipendenti in zona Pontasserchio (da 1.400 €/m² a 2.530 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontasserchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontasserchio) è pari a
1.885 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare senza ascensore
ESCLUSIVA. Appartamento di due locali in vendita a San Giuliano Terme, nella frazione di Pontasserchio. Questo appartamento di 42 metri quadri, con ingresso indipendente da corte a comune si trova al piano terra. Lo stato dell'immobile è discreto e le spese condominiali mensili sono nulle. Attualmente è locato con contratto a cedolare secca al canone mensile di 450 euro. Un'occasione interessante per un investimento al prezzo di 89.000 Euro
