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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Madonna dell'Acqua a 195.000 € (cod.658f4c2b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Madonna dell'Acqua, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.560 €/m² e
2.785 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.170 €/m²) e per villette a schiera (da 1.870 €/m² a 2.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ghezzano, mentre la zona di Madonna dell'Acqua risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna dell'Acqua) è pari a
2.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Madonna dell'Acqua
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore di nuova costruzione
Madonna Dell'Acqua in ristrutturazione due viareggine con consegna prevista a Settembre 2026, gli immobili verranno venduti completamente ristrutturati, la ristrutturazione prevede i seguenti lavori: riscaldamento a pavimento con pompa di calore , predisposizione climatizzatori, impianto fotovoltaico di 3Kwh con accumulatore da 5Kwh, infissi in vetro-camera a norma acustica e termica, persiane in alluminio, impianto elettrico con tutte le certificazioni. Villetta 1: libera su 3 lati, di 92 mq lordi con spazio esterno di complessivi 80 mq (compreso i posti auto) in parte coperto da tettoia, internamente composta da ingresso in ampia zona living soggiorno-cucina di 32 mq circa, antibagno e bagno con finestra, disimpegno notte, due camere (una matrimoniale e una media e bagno con finestra. Richiesta 235.000 euro Villetta 2: libera su 4 lati, di 86 mq lordi con spazio esterno di complessivi 25 mq (compreso i posti auto), internamente composta da ingresso in zona living soggiorno-cucina di 23 mq circa, disimpegno, bagno con finestra e ripostiglio, disimpegno notte, due camere (una matrimoniale e una media e bagno. Richiesta 195.000 euro
