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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona San Martino a Ulmiano a 150.000 € (cod.65897128)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Martino a Ulmiano, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da KINZICA DOMUS) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.989 €/m² e
2.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.315 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di San Martino a Ulmiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino a Ulmiano) è pari a
1.900 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona San Martino a Ulmiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
Cod.11885 Rif.Ag. 141 - SAN MARTINO ULMIANO – In contesto residenziale, proponiamo due appartamenti di recente costruzione (2006), posti al piano terra e attualmente in corso di ammodernamento. Entrambe le unità si sviluppano su un unico livello con ingresso indipendente in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Tramite scala interna, si accede al piano seminterrato, dove si trova un'ampia taverna/cantina di circa 45 mq, spazio versatile da utilizzare secondo le proprie esigenze. Ogni appartamento dispone di posto auto scoperto di pertinenza. Gli immobili verranno consegnati completamente ultimati, dotati di: - predisposizione per impianto di allarme - predisposizione per aria condizionata - infissi in legno con vetrocamera - porta blindata Ottima esposizione: sud. Classe energetica in fase di aggiornamento. Il prezzo indicato si riferisce al singolo appartamento. Si acquista da ditta
