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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato a 295.000 € (cod.65814526)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Arena-Metato, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da KON TIKI IMMOBILIARE) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2681 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.060 €/m² e
2.273 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 3.045 €/m²) e per ville (da 1.765 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, ma anche la zona di Arena-Metato è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arena-Metato) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone
San Giuliano Terme - Villa disposta su due livelli con giardino, posti auto e garage in vendita nella frazione di Arena Metato. La costruzione é stata iniziata recentemente ma non conclusa e viene proposta in vendita nello stato di fatto in cui si trova attualmente con alcuni interventi da finire. La composizione delle stanze prevede un ambiente principale che fa da soggiorno - sala da pranzo, a seguire la cucina di grandezza semiabitabile e con una propria porta finestra di collegamento con il giardino. Al piano primo sono presenti una camera da letto matrimoniale con balcone, un ampio bagno con doccia,vasca e balcone, una seconda camera da letto e un ripostiglio. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. CC1
