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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Madonna dell'Acqua a 235.000 € (cod.657ce479)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Madonna dell'Acqua, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2554 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.483 €/m² e
2.743 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Madonna dell'Acqua (da 1.735 €/m² a 3.045 €/m²) e per ville in zona Madonna dell'Acqua (da 1.755 €/m² a 3.080 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, mentre la zona di Madonna dell'Acqua risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna dell'Acqua) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Madonna dell'Acqua
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
Cod.11119 - Madonna Dell'acqua - ULTIMA DISPONIBILITA' - San Giuliano Terme, a 10 minuti da Pisa, in contesto di campagna, nuovo intervento edilizio formato dalla completa ristrutturazione di due villette, disposte su un unico piano, poste entrambe al piano terra rialzato (tipo viareggina). Gli immobili sono uno di fronte all'altro, uno è libero su 4 lati e uno è libero su 3 lati. La consegna è prevista a Settembre 2026, gli immobili verranno venduti completamente e finemente ristrutturati con la formula ", chiavi in mano", , la ristrutturazione prevede di portare la classe energetica tra C e B, eseguendo i seguenti lavori: riscaldamento a pavimento con pompa di calore di ultima generazione alimentata ad energia elettrica (oppure su richiesta il ventilconvettore), predisposizione climatizzatori, impianto fotovoltaico di 3Kwh con accumulatore da 5Kwh (possibilit di incremento di Kw), infissi nuovi in vetro-camera a norma acustica e termica, persiane in alluminio, impianto elettrico con tutte le certificazioni, videocitofono, boiler acqua calda da 200m LT, predisposizione per addolcitore, pavimenti in gress di alta qualit e molto altro... è allo studio la fattibilit di ridurre gli spazi esterni comuni con gli altri proprietari/vicini per aumentare i giardini esclusivi di tutte le propriet confinati. Villetta A: libera su 3 lati, di 92 mq lordi con spazio esterno di complessivi 80 mq (compreso i posti auto) in parte coperto da tettoia, internamente composta da ingresso in ampia zona living soggiorno-cucina di 32 mq circa, antibagno e bagno con finestra, disimpegno notte, due camere (una matrimoniale e una media e bagno con finestra. Richiesta 235.000 euro Rif. 12354 vetrinabakeca
