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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Pappiana a 150.000 € (cod.657da42f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Pappiana, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare cecchetti andrea) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.878 €/m² e
2.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.410 €/m²) e per trivani (da 1.635 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Pappiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pappiana) è pari a
1.745 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Pappiana
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Foto 2 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme Pontasserchio, Pappiana di 100 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme Pontasserchio, Pappiana di 100 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme Pontasserchio, Pappiana di 100 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme Pontasserchio, Pappiana di 100 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme Pontasserchio, Pappiana di 100 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme Pontasserchio, Pappiana di 100 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme Pontasserchio, Pappiana di 100 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme Pontasserchio, Pappiana di 100 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento a San Giuliano Terme Pontasserchio, Pappiana di 100 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare cecchetti andrea
Via Lenin 101, San Giuliano Terme (PI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
San Martino A Ulmiano -Disponibili appartamenti al piano terra in corso di ristrutturazione - Appartamento in vendita - 3 vani + ampia taverna/cantina di circa 45 mq con altezze vivibili - Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. DS 277. Edificio. Gli immobili attualmente in corso di ristrutturazione verranno consegnati finiti come suol dirsi chiavi in mano
