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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 280.000 € (cod.65782e46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme Pontasserchio, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Ponte D'Oro Immobiliare) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1497 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.038 €/m² e
2.223 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pontasserchio (da 1.375 €/m² a 2.225 €/m²) e per case indipendenti in zona Pontasserchio (da 1.415 €/m² a 2.535 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontasserchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontasserchio) è pari a
1.795 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Appartamento ristrutturato con suggestive volte a crociera e camino In contesto riservato, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di circa 187 mq, situato al piano terra, caratterizzato da ambienti di grande fascino architettonico. Il cuore della casa è rappresentato da uno splendido soggiorno di ampia metratura, impreziosito da volte a crociera in mattoni a vista e da un pilastro centrale in laterizio che scandisce elegantemente lo spazio. Lâ ambiente, caldo e accogliente grazie anche al camino in muratura con base in pietra, gode di ottima luminosità naturale grazie alle aperture su più lati e alla favorevole esposizione Sud/Est. Adiacente al soggiorno troviamo una grande cucina abitabile, anchâ essa caratterizzata dalle suggestive volte a crociera, perfetta per chi ama ambienti conviviali e ben proporzionati. La zona notte è composta da - camera padronale con bagno privato e parete guardaroba - seconda camera - secondo bagno con doccia posto nelle immediate vicinanze della camera Completano la funzionalità della casa: - un locale lavanderia - un locale tecnico - un ulteriore ripostiglio Lâ immobile dispone inoltre di: - due posti auto - giardino privato recintato di circa 300 mq, leggermente distaccato dallâ abitazione, perfetto come spazio verde per momenti di relax allâ aperto. Una soluzione che unisce il fascino dellâ architettura tradizionale toscana, con volte in laterizio e pavimenti in cotto, al comfort di una ristrutturazione recente, ideale per chi cerca una casa dal carattere autentico. Una proprietà che merita di essere vissuta e scoperta dal vivo
