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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Pappiana a 280.000 € (cod.65697fed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Pappiana, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1497 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.943 €/m² e
2.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.360 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.270 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Pappiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pappiana) è pari a
1.820 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Pappiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare TESTI di Testi Stefano
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con cortile
Cod.01255 Rif.Ag. 921 - (Riferimento Agenzia 921) Nel Comune di San Giuliano Terme, nelle vicinanze di Pappiana, proponiamo in vendita appartamento libero su tre lati al piano rialzato con ingresso indipendente. Si compone di ingresso in grandissima e luminoso soggiorno, disimpegno, ampia cucina in muratura (possibilità di ricavare la terza camera). Tutta la zona giorno gode di splendide volte a crociera con mattoni a vista. Disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno, lavanderia, altro disimpegno notte con ripostiglio, camera matrimoniale con cabina armadi e volte a crociera, bagno con vasca e doccia, ripostiglio con vano caldaia. Esternamente si accede al giardino privato di 320 mq attraversando cortile a comune NELLE IMMEDIATE VICINANZE. Il giardino è dotato di acqua e luce. Completano la proprietà due posti auto in proprietà esclusiva. Richiesta 280.000 € trattabili! ( Ottime rifiniture a rustico, infissi con doppi vetri!) (Riferimento Agenzia 921) ....ATTENZIONE!!!!! SI SPECIFICA CHE GLI INDIRIZZI DEGLI ANNUNCI SONO PURAMENTE INDICATIVI E VOGLIONO SOLO ESSERE UN UTILE AUSILIO NELL'INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA DOVE E' UBICATO L'IMMOBILE PUR RISPETTANDO LA PRIVACY E LA RISERVATEZZA DEI VENDITORI
