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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 110.000 € (cod.65669abe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme Pontasserchio, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LA CASA PER TE) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2291 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.914 €/m² e
2.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontasserchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontasserchio) è pari a
1.840 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone senza ascensore con angolo cottura
Nel pieno centro storico di Pontasserchio, proponiamo in vendita bilocale al piano terra in corte privata. Entrando nell'appartamento troviamo subito la zona giorno, composta da cucinotto e sala da pranzo-soggiorno e un ripostiglio utilizzato attualmente come zona lavanderia, per poi passare alla zona notte composta dal bagno finestrato con doccia e la spaziosa camera matrimoniale. Questo appartamento è perfetto per uso investimento, essendo in ottime condizioni ed essendo attualmente locato a 450 € mensili con contratto 4+4. Prezzo richiesto: 110.000 € Per ulteriori informazioni e visite contattare l'agenzia. In the historic center of Pontasserchio, we offer for sale a two-room apartment on the ground floor in a private courtyard. Upon entering the apartment, we immediately find the living area, consisting of a kitchenette, a living/dining room, and a storage room currently used as a laundry room. This leads to the sleeping area, consisting of a bathroom with a window and shower and a spacious double bedroom. This apartment is perfect as an investment, being in excellent condition and currently rented for €450 per month with a 4+4 contract. Asking price: €110,000. For further information and viewings, please contact the agency
