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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo a 285.000 € (cod.656046fd)
Secondo Caasa, per il casale a San Giuliano Terme in zona Campo, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2035 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.449 €/m² e
1.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per casali (da 1.045 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, ma anche la zona di Campo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campo, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.570 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in calo (-3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADIEMME IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura con riscaldamento autonomo
SAN GIULIANO TERME - Campo. Nel centro del paese e vicino a tutti i servizi proponiamo interessante porzione di colonica con 1000 metri di giardino su tre lati. L'immobile, che si sviluppa su due livelli, risulta composto da: ingresso in soggiorno con cucinotto separato, sala con caminetto in muratura, ripostiglio sottoscala finestrato. Una scala in muratura conduce alla zona notte dove troviamo due grandi camere matrimoniali, una camera doppia una stanza di passo e un ampio bagno finestrato. La propriet completata da un grande portico, un locale di sgombero, un locale ripostiglio, pozzo e zona barbecue. La colonica necessit di lavori di ristrutturazione. Immobile estremamente luminoso e dagli ampi spazi. Subito libero. Per chi ama la vita all'aria aperta e desidera l'indipendenza. Prezzo richiesto ? 285.000. Indice Ipe in fase di valutazione - SC9599192
