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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 110.000 € (cod.65602af4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme Pontasserchio, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LA CASA PER TE) a 110.000 € per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2291 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.036 €/m² e 2.208 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontasserchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontasserchio) è pari a 1.830 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
48 m²
Prezzo al m²:
2291 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Giuliano Terme (PI)
Zona OMI:
E1 (ASCIANO-AGNANO-MEZZANA-PONTASSERCHIO-S.MARTINO ULMIANO-COLIGNOLA-PAPPIANA-METATO-MADONNA DELLACQUA)
Indirizzo:
Pontasserchio
Pubblicato:
mer 11 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo LA CASA PER TE

LA CASA PER TE

Via provinciale vicarese , 6 2, San Giuliano Terme (PI)

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DESCRIZIONE

con cantina con angolo cottura

Nel pieno centro storico di Pontasserchio, proponiamo in vendita bilocale al piano terra in corte privata. Entrando nell'appartamento troviamo subito la zona giorno, composta da cucinotto e sala da pranzo-soggiorno e un ripostiglio utilizzato attualmente come zona lavanderia, per poi passare alla zona notte composta dal bagno finestrato con doccia e la spaziosa camera matrimoniale. Questo appartamento è perfetto per uso investimento, essendo in ottime condizioni ed essendo attualmente locato a 450 € mensili con contratto 4+4. Prezzo richiesto: 110.000 € Per ulteriori informazioni e visite contattare l'agenzia. In the historic center of Pontasserchio, we offer for sale a two-room apartment on the ground floor in a private courtyard. Upon entering the apartment, we immediately find the living area, consisting of a kitchenette, a living/dining room, and a storage room currently used as a laundry room. This leads to the sleeping area, consisting of a bathroom with a window and shower and a spacious double bedroom. This apartment is perfect as an investment, being in excellent condition and currently rented for €450 per month with a 4+4 contract. Asking price: €110,000. For further information and viewings, please contact the agency

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