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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 259.000 € (cod.65602ad5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pontasserchio, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da KON TIKI IMMOBILIARE) a 259.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1850 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.071 €/m² e 2.264 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.505 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.380 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontasserchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontasserchio) è pari a 1.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Pappiana che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
259.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1850 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
San Giuliano Terme (PI)
Zona OMI:
E1 (ASCIANO-AGNANO-MEZZANA-PONTASSERCHIO-S.MARTINO ULMIANO-COLIGNOLA-PAPPIANA-METATO-MADONNA DELLACQUA)
Indirizzo:
Pontasserchio
Pubblicato:
gio 12 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo KON TIKI IMMOBILIARE

KON TIKI IMMOBILIARE

Via di gello, 8, Pisa (PI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione

San Giuliano Terme - Proponiamo in vendita terratetto ristrutturato con giardino di proprietà nella frazione di Pontasserchio - La ristrutturazione del terratetto é stata eseguita con cura e dando risalto a particolarità della casa come i soffitti a travi e travicelli e la muratura in pietra di alcune pareti interne. La superficie del terratetto é di circa 140 mq con disposizione su due livelli: vano soggiorno di ingresso a sua volta comunicante con un doppio ambiente aperto sala da pranzo - cucina con affaccio su un piccolo resede esclusivo. Sempre al piano terra è presente anche un ripostiglio. Dal soggiorno si accede anche al piano primo dove si trovano una prima camera da letto matrimoniale con un proprio bagno privato, una seconda camera sempre di grandezza matrimoniale e il bagno principale della casa. Al secondo piano del terratetto, raggiungibile passando attraverso la seconda camera della casa, un ampio sottotetto organizzabile come studio o spazio svago. Il giardino privato del terratetto, di circa 90 mq é staccato di pochissimi passi dalla casa. - Rif. ttr29

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