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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Pappiana a 189.000 € (cod.6558728b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Pappiana, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.782 €/m² e
1.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Pappiana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pappiana) è pari a
1.825 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Pappiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO SERVIZI IMMOBILIARI di Fioravanti Stefano
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone con terrazza senza ascensore
In località Sant’Andrea Pescaiola, nel comune di San Giuliano Terme, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq situato al piano terra di una palazzina composta da sole cinque unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità e contesti residenziali poco affollati. L’immobile si presenta con spazi ben distribuiti e ambienti luminosi. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, perfetto per la zona living, collegato a una cucina abitabile separata da una parete, che garantisce funzionalità e comfort nella vita quotidiana. Possibilità di realizzare open-space Dalla zona giorno si accede a un terrazzo di 9 mq, utile come sfogo esterno. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, e da un bagno finestrato. Possibilità di ricavare una terza camera finestrata. Completano la proprietà: Garage di 10 mq Posto auto Giardino condominiale Assenza di spese condominiali, un valore aggiunto raro e molto apprezzato Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, con spazi comodi e tutti i principali servizi a breve distanza. Rif 900
