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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa a 83.000 € (cod.6553ff85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme Molina di Quosa, la richiesta di 83.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Iuliano Annalisa) a
83.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1566 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.863 €/m² e
2.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.110 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Molina di Quosa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molina di Quosa) è pari a
1.700 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Cod.12144 Rif.Ag. A.12 - MOLINA DI QUOSA, si propone in VENDITA un delizioso APPARTAMENTO AL PIANO TERRA, CON INGRESSO INDIPENDENTE e totalmente RISTRUTTURATO di 53mq, SENZA SPESE CONDOMINIALI! L'immobile si compone da ingresso in soggiorno con angolo cottura OPEN SPACE, GRANDE camera matrimoniale con CABINA ARMADIO, bagno con doccia e finestra e un comodo ripostiglio. I MOBILI sono NUOVI e COMPRESI nel prezzo, ciò lo rende adatto sia a chi cerca una soluzione pronta, sia a chi cerca un valido investimento! Si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. RIF - A.12
