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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Agnano a 190.000 € (cod.655277dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Agnano, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1596 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.190 €/m² e
2.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Agnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Agnano) è pari a
2.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Agnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ANCORA S.A.S. DI TOSI FRANCESCO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza con balcone senza ascensore
ASCIANO: In piccolo e gradevole contesto condominiale di sole 6 unità abitative, proponiamo appartamento di 5 vani di 110 mq posto al secondo piano e mezzo senza ascensore. Ingresso tradizionale, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone verandato e dispensa, sala pranzo o terza camera, disimpegno notte con armadiatura a muro, due ampie camere matrimoniali e bagno con doccia e finestra. Al piano terra GARAGE di proprietà. Il condominio è stato oggetto di completa ristrutturazione con bonus 110% che ha riguardato l'installazione di cappotto termico, pannelli fotovoltaici, caldaia (termoautonomo), infissi interni ed esterni, tende da sole, portoncino blindato, colonnine per ricarica auto elettriche, piazzale condominiale e cancello automatico. Internamente l'appartamento si presenta in buone condizioni e con bagno recentemente rifatto. Molto luminoso data la sua ottima esposizione su tre lati
