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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme San Martino a Ulmiano a 249.000 € (cod.65520edc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino a Ulmiano, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da KON TIKI IMMOBILIARE) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1717 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.006 €/m² e
2.207 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.370 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, mentre la zona di San Martino a Ulmiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino a Ulmiano) è pari a
1.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Pappiana che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona San Martino a Ulmiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con terrazza con balcone da ristrutturare
Nella campagna del comune di San Giuliano Terme, frazione di San Martino Ulmiano proponiamo porzione alta di palazzina bifamiliare, tipologia duplex. L ' immobile ha ingresso autonomo tramite un proprio vano scala interno. La disposizione degli spazi interni é tutta su unico livello, al piano primo dell ' edificio, libero su 4 lati e quindi con luce diretta in tutte le ore della giornata. L ' abitazione é stata edificata negli anni 60 e sono poi stati mantenute struttura e composizione degli ambienti che hanno altezze medie interne di circa 3 metri: ingresso, cucina abitabile con balcone, sala con terrazza abitabile di 15mq, due ampie camere matrimoniali e bagno. E ' presente inoltre una soffitta attualmente collegata con scala retrattile. Per quanto attiene agli spazi esterni si dispone complessivamente di circa 400mq di superficie per la gran parte adibiti a giardino. L ' accesso alla proprietà è sia pedonale che carrabile. Sempre all 'interno dell 'area esterna, leggermente staccati dal fabbricato, fanno parte della proposta di vendita un garage e una seconda ulteriore unità immobiliare, accatastata civile abitazione, composta da un locale di circa 30mq accessoriato di bagno e locale ripostiglio - cantina. Rif 120
