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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pappiana a 239.000 € (cod.654c6587)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Pappiana, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1707 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.994 €/m² e 2.199 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.525 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.330 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Pappiana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pappiana) è pari a 1.925 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
239.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1707 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
San Giuliano Terme (PI)
Zona OMI:
E1 (ASCIANO-AGNANO-MEZZANA-PONTASSERCHIO-S.MARTINO ULMIANO-COLIGNOLA-PAPPIANA-METATO-MADONNA DELLACQUA)
Indirizzo:
Pappiana
Pubblicato:
gio 11 settembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE DEI CAVALIERI S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura

SAN GIULIANO TERME Fraz. Orzignano: Terra tetto d'angolo di ampia metratura, ristrutturato in stile rustico, composto al piano terra da ampio soggiorno con camino , zona pranzo, cucinotto con cucina in muratura e un bagno di servizio; al piano primo si compone di disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadi, cameretta e bagno con vasca e doccia; completa la proprietà il sottotetto. adiacente il fronte dell'immobile troviamo una piccola resede e a pochi metri da casa un giardino di circa 150 mq

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