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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 320.000 € (cod.65422b4b)
Secondo Caasa, per il casale a San Giuliano Terme in zona Ghezzano, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2519 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.787 €/m² e
3.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) per casali (da 1.765 €/m² a 3.605 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.175 €/m² a 3.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ghezzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ghezzano, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.760 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in calo (-3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
edilcasa immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Cod.01214 Rif.Ag. 527 - Vicinissimo al centro di Pisa, in località Ghezzano, bellissima porzione posta al piano terra di rustico ristrutturato totalmente e recentemente. Ingresso indipendente da bel giardino di proprietà dove è possibile parcheggiare più di un'auto. L'immobile è composto da ingresso in ampio salone doppio con soffitti a volte a mattoncini, cucina abitabile con splendida veranda che aggetta sul proprio giardino, due ripostigli. La zona notte è composta da tre camere a scalare, e doppi servizi. In area condominiale ulteriore posto auto. Attualmenmte locato a persone referenziate con contratto in scadenza ad Agosto 2025. Nessun lavoro da fare
