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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pappiana a 890.000 € (cod.6540108b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Pappiana, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
381 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2335 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.216 €/m² e
2.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.925 €/m²) e per ville (da 1.830 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre la zona di Pappiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pappiana) è pari a
2.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pappiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con caminetto
Nel contesto residenziale riservato e tranquillo della frazione di Pappiana, a pochi minuti dal centro di Pisa e di Lucca, si trova questa splendida villa di circa 315 mq disposta su due livelli, con ampio giardino alberato di circa 1500 mq e piscina. La proprietà, perfettamente mantenuta e curata in ogni dettaglio, si distingue per l'eleganza del design e l'atmosfera di quiete che l'avvolge. Al piano terreno si apre una luminosa zona living con camino e ampie vetrate con affaccio sul portico e sul giardino, uno studio, una zona pranzo, una cucina abitabile dotata di ogni confort, un bagno di servizio e un locale lavanderia. Il piano superiore ospita invece la zona notte, composta da un ampio disimpegno e quattro camere matrimoniali, ognuna con splendida vista sul verde, due bagni finemente rifiniti e un'ampia cabina armadi. I pavimenti in cotto, le travi a vista, gli archi e i due caminetti nel living e nella zona pranzo, come le porte restaurate settecentesche sono dettagli che rendono l'immobile elegante e accogliente. All'esterno, il giardino curato ospita una splendida piscina privata e un'area relax coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto. La villa si presenta in perfette condizioni, pronta per essere abitata, ideale per chi cerca comfort, privacy e un ambiente elegante con dettagli di design. La soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e a breve distanza dalle città d'arte e dal mare. * per motivi di privacy l'immobile si trova nei pressi dell'indirizzo indicato
