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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pappiana a 890.000 € (cod.6540108b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Pappiana, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
381 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2335 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.203 €/m² e
2.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.520 €/m²) e per ville (da 1.645 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, mentre nella zona di Pappiana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pappiana) è pari a
1.920 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pappiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con caminetto
Nel contesto residenziale riservato e tranquillo della frazione di Pappiana, a pochi minuti dal centro di Pisa e di Lucca, si trova questa splendida villa di circa 315 mq disposta su due livelli, con ampio giardino alberato di circa 1500 mq e piscina. La proprietà, perfettamente mantenuta e curata in ogni dettaglio, si distingue per l'eleganza del design e l'atmosfera di quiete che l'avvolge. Al piano terreno si apre una luminosa zona living con camino e ampie vetrate con affaccio sul portico e sul giardino, uno studio, una zona pranzo, una cucina abitabile dotata di ogni confort, un bagno di servizio e un locale lavanderia. Il piano superiore ospita invece la zona notte, composta da un ampio disimpegno e quattro camere matrimoniali, ognuna con splendida vista sul verde, due bagni finemente rifiniti e un'ampia cabina armadi. I pavimenti in cotto, le travi a vista, gli archi e i due caminetti nel living e nella zona pranzo, come le porte restaurate settecentesche sono dettagli che rendono l'immobile elegante e accogliente. All'esterno, il giardino curato ospita una splendida piscina privata e un'area relax coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto. La villa si presenta in perfette condizioni, pronta per essere abitata, ideale per chi cerca comfort, privacy e un ambiente elegante con dettagli di design. La soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e a breve distanza dalle città d'arte e dal mare. * per motivi di privacy l'immobile si trova nei pressi dell'indirizzo indicato
